Έρχεται ο «μεγάλος αδερφός» για κάθε ακίνητο – Τι στοιχεία θα πρέπει να συμπληρώσουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές


Πλήρες ηλεκτρονικό αρχείο ακινήτων δημιουργεί η ΑΑΔΕ, στο οποίο θα περιλαμβάνονται αναλυτικά στοιχεία για το κάθε ακίνητο που έχει στην κατοχή του ο καθένας από τους επτά εκατομμύρια φορολογούμενους.

Στο «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων», θα περιλαμβάνει τα βασικά στοιχεία των ακινήτων (επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, ποσό συνιδιοκτησίας), όπως επίσης και άλλες πληροφορίες για τα ακίνητα όπως επίσης εάν είναι μισθωμένα ή δωρεάν παραχωρημένα, τα ποσά των μηνιαίων και ετήσιων μισθωμάτων, τα στοιχεία των ενοικιαστών.

Σύμφωνα με το σχεδιασμό, η νέα ηλεκτρονική εφαρμογή θα συνδεθεί με το Εθνικό Κτηματολόγιο σφίγγοντας έτσι τον κλοιό γύρω από τους φορολογούμενους που «ξεχνούν» να δηλώσουν τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους στην Εφορία ή σκοπίμως εμφανίζουν στο Ε9 μικρότερη επιφάνεια από την πραγματική για να πληρώνουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ και μικρότερους φόρους και τέλη (τεκμήρια, δημοτικά τέλη, ΤΑΠ).

Οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ, με τη διασύνδεση των ηλεκτρονικών συστημάτων, αποκτούν ένα νέο ηλεκτρονικό όπλο καθώς θα παρακολουθούν και θα εντοπίζουν ευκολότερα όλα τα ακίνητα και εμπράγματα δικαιώματα (πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κ.λπ.) που υπάρχουν σε αυτά τόσο για τις περιοχές που βρίσκονται εντός σχεδίου πόλεως όσο και για αυτές που βρίσκονται εκτός σχεδίου.

Σε όσες περιπτώσεις θα διαπιστώνονται διαφορές στα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ και στο Κτηματολόγιο οι ιδιοκτήτες θα καλούνται να υποβάλουν διορθωτικές-τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 προκειμένου να διορθώσουν τις διαφορές ώστε οι δηλώσεις Ε9 να συμφωνούν πλήρως με τις δηλώσεις του Κτηματολογίου.

Εάν από τη διόρθωση των στοιχείων των ακινήτων που έχουν δηλωθεί στο Ε9, μέσω της υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων, προκύπτει αλλαγή σε στοιχεία του ακινήτου που οδηγούν σε επιπλέον ΕΝΦΙΑ (π.χ. λόγω αύξησης των τετραγωνικών μέτρων της επιφάνειας ενός ή περισσότερων ακινήτων), ο ιδιοκτήτης θα καλείται να καταβάλει τον φόρο αυτό προσαυξημένο με τόκους υπολογιζόμενους με ποσοστό 0,73% για κάθε μήνα που παρήλθε από την ημέρα ηλεκτρονικής έκδοσης του πρώτου αρχικού εκκαθαριστικού σημειώματος ΕΝΦΙΑ, μέχρι την ημέρα υποβολής της τροποποιητικής δήλωσης Ε9.

Το νέο ηλεκτρονικό μητρώο θα έχουν υποχρέωση να το ενημερώνουν τόσο οι ιδιοκτήτες όσο και οι ενοικιαστές ακινήτων. Το αρχείο θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που θα υποβάλλεται από ιδιοκτήτη ακινήτου και θα γίνεται αποδεκτή από τον ενοικιαστή του ίδιου ακινήτου δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης. Επίσης, θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που ένας ιδιοκτήτης θα δηλώνει τη λύση της μίσθωσης ενός ακινήτου του.

Υπενθυμίζεται ότι οι φορολογούμενοι που ενοικιάζουν ακίνητα για τα οποία έληξε η συμφωνία σύμβασης στις 31 Δεκεμβρίου 2022, έχουν προθεσμία έως 31 Μαρτίου 2023 να δηλώσουν τη λύση της μίσθωσης στην ΑΑΔΕ. Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν δηλώσει μέχρι το τέλος του μήνα τη λύση τα μίσθωσης τότε η συμφωνία (η μίσθωση) θεωρείται ότι είναι σε ισχύ και κινδυνεύει να πληρώσει φόρο για εισόδημα που δεν έχει εισπράξει.

To άρθρο Έρχεται ο «μεγάλος αδερφός» για κάθε ακίνητο – Τι στοιχεία θα πρέπει να συμπληρώσουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές δημοσιεύτηκε στο NewsIT .

[Πηγή:]www.newsit.gr

Ροή Ειδήσεων

Βασιλιάς Κάρολος: Έχει κόψει τη χρηματοδότηση στον πρίγκιπα Andrew

«Ο δούκας δεν είναι πλέον οικονομικό βάρος για...

Απάτη: Πώς μια 58χρονη έχασε 13.000 για τον… άγνωστο έρωτά της

Ο δράστης, εμφανιζόταν στη 58χρονη ως γιατρός και...

ΣΥΡΙΖΑ: Όλες οι διαδικασίες κινούνται στο πλαίσιο του καταστατικού

Ολοκληρώνεται την Κυριακή, 3 Νοεμβρίου, η διαδικασία εκλογής...

Ο Βαγγέλης Παυλίδης πέτυχε γκολ νίκης για την Μπενφίκα στην έδρα της Φαρένσε

Ο Βαγγέλης Παυλίδης πρωταγωνίστησε στην εκτός έδρας νίκη...

Βασιλιάς Κάρολος: Έχει κόψει τη χρηματοδότηση στον πρίγκιπα Andrew

«Ο δούκας δεν είναι πλέον οικονομικό βάρος για τον βασιλιά», σύμφωνα με τη νέα επεξεργασία της βιογραφίας του Καρόλου από τον βασιλικό συγγραφέα Ρόμπερτ...

Απάτη: Πώς μια 58χρονη έχασε 13.000 για τον… άγνωστο έρωτά της

Ο δράστης, εμφανιζόταν στη 58χρονη ως γιατρός και ως άνδρας γοητευμένος από την προσωπικότητά της, τόσο πολύ μάλιστα, που της πρότεινε να την...

ΣΥΡΙΖΑ: Όλες οι διαδικασίες κινούνται στο πλαίσιο του καταστατικού

Ολοκληρώνεται την Κυριακή, 3 Νοεμβρίου, η διαδικασία εκλογής των Συνέδρων στον ΣΥΡΙΖΑ - Η ανακοίνωση του κόμματος της Κουμουνδούρου ...