Σε νέα συμπεράσματα κατέληξε η NASA αναφορικά με την πιθανότητα πρόσκρουσης στη γη του αστεροειδή Άποφι μετά από νεότερους υπολογισμούς στην τροχιά του.
Όπως ανακοίνωσε η Αμερικανική Διαστημική Υπηρεσία (NASA), νέοι υπολογισμοί της τροχιάς του καταλήγουν στην εκτίμηση των επιστημόνων ότι σίγουρα κάτι τέτοιο δεν θα συμβεί μέσα στα επόμενα τουλάχιστον 100 χρόνια.
Έχοντας διάμετρο περίπου 340 μέτρα, ο ‘Αποφις θεωρήθηκε σοβαρή απειλή, όταν εκτιμήθηκε ότι θα περάσει ανησυχητικά κοντά από τη Γη τον Απρίλιο του 2029 (σε απόσταση μόλις 32.000 χιλιομέτρων, μικρότερη εκείνης των γεωσύγχρονων δορυφόρων), αν και, όπως έδειξαν κατοπινές αναλύσεις δεν υπάρχει τότε κίνδυνος πρόσκρουσης. Εξίσου καθησυχαστική υπήρξε η πρόβλεψη και για την επόμενη κοντινή διέλευση του το 2036.
Studies confirm there is no risk of asteroid 99942 Apophis impacting Earth for at least another century. Originally identified in 2004, new data have better defined the orbit of Apophis, putting astronomers at ease. Learn more: https://t.co/6a7zxeSLYFpic.twitter.com/EX8KXlXpWP
Έως τώρα υπήρχε ακόμη μια μικρή πιθανότητα να πέσει στη Γη το 2068, η οποία όμως και αυτή εξαλείφθηκε μετά τους νέους υπολογισμούς με τη βοήθεια νέων παρατηρήσεων από τηλεσκόπια κατά την πρόσφατη διέλευση του ‘Αποφι σε απόσταση 17 εκατ. χλμ. στις 5 Μαρτίου.
Αλλά και για μερικές ακόμη δεκάδες χρόνια μετά το 2068 ο εν λόγω αστεροειδής δεν αναμένεται να αποτελέσει απειλή για τον πλανήτη μας.
«Μία πρόσκρουση το 2068 δεν θεωρείται πια πιθανή και οι υπολογισμοί μας δεν δείχνουν τον παραμικρό κίνδυνο πρόσκρουσης για τα τουλάχιστον 100 επόμενα χρόνια», διαβεβαίωσε ο Ντέηβιντ Φαρνόκια του Κέντρου Μελετών Κοντινών στη Γη Αντικειμένων (CNEOS) της NASA.
Ο ‘Αποφις δεν ανήκει στη ζώνη των αστεροειδών μεταξύ ‘Αρη-Δία, όπως οι περισσότεροι αστεροειδείς, αλλά στη λεγόμενη οικογένεια ‘Ατεν.
Ταυτοποιήθηκε ο δράστης της επίθεσης στον καθηγητή ΤΕΦΑΑ, Νίκος Πατσαντάρα, το περασμένο Σάββατο (20.03.2021), στο πάρκινγκ της Σχολής Επιστήμης Φυσικής Αγωγής και Αθλητισμού στη Δάφνη.
Ύστερα από ενδελεχή έρευνα, των Υποδιευθύνσεων Κρατικής Ασφάλειας και Ασφάλειας Αθηνών της Διεύθυνσης Ασφάλειας Αττικής, ταυτοποιήθηκε και εντοπίσθηκε ο 25χρονος, σε βάρος του οποίου σχηματίστηκε δικογραφία για σωματικές βλάβες, η οποία υποβάλλεται στην Εισαγγελία Πρωτοδικών Αθηνών.
Όπως περιέγραψε ο ίδιος ο καθηγητής, πάρκαρε το αυτοκίνητό του όταν είδε έναν νεαρό να λογομαχεί με τον φύλακα. Τότε πλησίασε και ζήτησε από τον άγνωστο, ο οποίος έφερε μαζί του έναν σκύλο, να ηρεμήσει και να κάνει ό,τι του λέει ο φύλακας της σχολής.
Τότε ο νεαρός αντέδρασε, πρώτα τον προπηλάκισε και αμέσως μετά ξεκίνησε να τον γρονθοκοπά τόσο δυνατά που βρέθηκε να κείτεται αναίσθητος στο έδαφος.
Από την επίθεση ο καθηγητής υπέστη σοβαρές κρανιοεγκεφαλικές κακώσεις, είχε μώλωπες παντού και μάλιστα χρειάστηκε να κάνει και ράμματα σε όλο του το πρόσωπο.
Διευκρινίσεις για τις αναγκαστικές μειώσεις ενοικίων κατά 40% ή κατά 100% που αφορούν κυρίως σε επαγγελματικές μισθώσεις δίνει νέα απόφαση των συναρμόδιων υπουργών.
Πρόκειται για την υπ’ αριθμόν 1059/19-3-2021 κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομικών, Ανάπτυξης, Εργασίας και Ναυτιλίας, Χρ. Σταϊκούρα, Α. Γεωργιάδη, Κ. Χατζηδάκη και Ι. Πλακιωτάκη, η οποία σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Ελεύθερος Τύπος», θα έχει αναδρομική ισχύ από τον Μάρτιο του 2020, όταν άρχισαν να εφαρμόζονται οι διατάξεις για τις μειώσεις ενοικίων.
Τα καινούργια σημεία των ρυθμίσεων για τις μειώσεις μισθωμάτων, τα οποία ισχύουν αναδρομικά από τον Μάρτιο του 2020 και πρέπει να προσέξουν ιδιαίτερα ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, είναι τα εξής:
1. Για την εφαρμογή των διατάξεων περί μειώσεων ή μη καταβολής ενοικίων επαγγελματικής στέγης νοούνται ως επαγγελματικές και οι μισθώσεις προς εγκατάσταση κυλικείων ή αναψυκτηρίων και λοιπών επιχειρήσεων που λειτουργούν εντός:
* χώρων που ανήκουν κατά κυριότητα ή χρήση σε δημόσιες υπηρεσίες υπουργείων ή υπεκμισθώνονται από αυτές, καθώς και εντός κτιρίων που στεγάζουν υπηρεσίες αυτών,
* δημοτικών κοινόχρηστων χώρων, αθλητικών κέντρων και γυμναστηρίων, τα οποία ανήκουν κατά κυριότητα ή χρήση σε Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης και σε νομικά πρόσωπα αυτών, καθώς και εντός κτιρίων τα οποία στεγάζουν δομές ή υπηρεσίες των ΟΤΑ και των ΝΠΔΔ αυτών.
2. Οι διατάξεις για τη μείωση ή τη μη καταβολή ενοικίων επαγγελματικής στέγης εφαρμόζονται και για τις περιπτώσεις:
* επιχειρήσεων (καταστηματαρχών) που έχουν συνάψει σύμβαση για χρήση ενός συμφωνηθέντος χώρου (καταστήματος) εντός εκπτωτικών καταστημάτων (outlets), εμπορικών κέντρων ή εκπτωτικών χωριών,
* φυσικών και νομικών προσώπων ή νομικών οντοτήτων που καταβάλλουν αντάλλαγμα για τη μίσθωση/ παραχώρηση τής χρήσης του δικαιώματος εκμετάλλευσης περιπτέρου,
* επαγγελματικών μισθώσεων στις οποίες μισθωτής είναι νομικό πρόσωπο ιδιωτικού δικαίου μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα (ΝΠΙΔ).
3. Στην περίπτωση κατά την οποία συντρέχουν οι προϋποθέσεις μη καταβολής μισθώματος επαγγελματικής στέγης και το μίσθωμα έχει καταβληθεί σε προγενέστερο χρόνο από το μήνα για τον οποίο ορίζεται απαλλαγή από την καταβολή, το 100% του μισθώματος για το οποίο ο μισθωτής απαλλάσσεται από την υποχρέωση καταβολής συμψηφίζεται στις επόμενες καταβολές μισθωμάτων. Στην περίπτωση μη ύπαρξης επόμενων καταβολών μισθωμάτων λόγω λήξης της μισθωτικής σχέσης, τα χρηματικά ποσά της απαλλαγής αναζητούνται ως αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά.
4. Οι διατάξεις για τις μειώσεις ενοικίων ή την απαλλαγή από την καταβολή ενοικίων επαγγελματικής στέγης ισχύουν και για τις περιπτώσεις κατά τις οποίες γίνεται χρήση πέραν της συμβατικής διάρκειας τής μίσθωσης του ακινήτου (εξωσυμβατική χρήση) και καταβάλλεται αποζημίωση χρήσης, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις του Αστικού Κώδικα.
5. Οι διατάξεις για τις μειώσεις ενοικίων ή την απαλλαγή από την καταβολή ενοικίων επαγγελματικής στέγης δεν εφαρμόζονται:
* όταν υφίσταται συμφωνία μίσθωσης που περιλαμβάνει ως όρο την καταβολή μηνιαίου μισθώματος ως ποσοστό επί των εσόδων, με εξαίρεση την περίπτωση που προβλέπεται και η καταβολή ελάχιστου μηνιαίου μισθώματος,
* σε περίπτωση κατά την οποία η μισθώτρια επιχείρηση βρίσκεται σε πτώχευση, αδράνεια, σε αναστολή για τη διενέργεια ενδοκοινοτικών συναλλαγών ή δεν έχει άδεια λειτουργίας ή αυτή έχει ανακληθεί.
Ολοένα και μεγαλώνει το ενδιαφέρον για τις κατοικίες που θα αναπτύξει η Lamda Development στην πρώτη φάση της επένδυσης στην έκταση του παλιού αεροδρομίου στο Ελληνικό.
Πληροφορίες ανθρώπων της κτηματαγοράς που παραθέτει το insider.gr, αναφέρουν ότι το ειδικά το κομμάτι με τις «βίλες»/πολυτελείς κατοικίες που θα κατασκευαστεί στο παραλιακό μέτωπο, δηλαδή στον Άγιο Κοσμά, προσελκύει ήδη πολύ μεγάλο αριθμό υποψήφιων αγοραστών, οι προπωλήσεις… από τα σχέδια κινούνται με αυξητικό ρυθμό, και μάλιστα με τίμημα που λογικά πρέπει να προκαλεί ικανοποίηση στα στους ανθρώπους του ομίλου, με τη ζήτηση για απόκτηση κατοικιών στο υπό ανάπτυξη project του πρώην Ελληνικού να σχετίζεται τόσο με εγχώρια όσο και με διεθνή «πορτοφόλια».
Μάλιστα, άλλες πληροφορίες αναφέρουν ότι ήδη καταγράφεται και μεγάλο αρχικό ενδιαφέρον για τις κατοικίες που θα αναπτυχθούν στον Πύργο Κατοικιών (Marina Residential Tower), στην μαρίνα του Αγίου Κοσμά, που έχει στον σχεδιασμό του ο εισηγμένος όμιλος.
Όπως γίνεται αντιληπτό, έχουμε να κάνουμε κατά βάση για τις prime κατοικίες της επένδυσης που θα αναπτυχθούν στις πρώτες φάσεις τους project (στην 5ετία), με το ενδιαφέρον να μεγαλώνει όσο «ξετυλίγεται το κουβάρι» των εξελίξεων για το mega project των 8 δισ. ευρώ (σε βάθος χρόνου).
Βάσει παλιότερου σχεδιασμού, θα κατασκευαστούν συνολικά περί τις 10.800 κατοικίες, με μέση επιφάνεια περίπου 110 τ.μ., σε βάθος 25 ετών, ενώ στην πρώτη πενταετία θα διατεθούν, σε αρχική φάση, 800 συνολικά οικιστικές μονάδες, πολλές από τις οποίες θα βρίσκονται στην παραλία. Στις κατοικίες περιλαμβάνονται και δύο ψηλά κτίρια ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης και συγκεκριμένα πύργος / συγκρότημα κατοικιών και μεικτών χρήσεων πλησίον του Μητροπολιτικού Πάρκου καθώς και πύργος κατοικιών στη μαρίνα.
Σύμφωνα με το σχεδιασμό της Lamda Development προβλέπεται να δημιουργηθούν παραθαλάσσιος οικισμός κατοικιών ήπιας δόμησης (μονοκατοικίες, συγκροτήματα κατοικιών – διαμερισμάτων μέγιστου ύψους 11 μ.), σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, που γειτνιάζει με τη “Γειτονιά Ενυδρείου Αγίου Κοσμά”, με μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης περίπου 43.500 τ.μ., αλλά και παραθαλάσσιος πύργου κατοικιών σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, που γειτνιάζει με τη “Γειτονιά Μαρίνας Αγίου Κοσμά”, με επιτρεπόμενο ύψος έως 200 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας και μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης περίπου 45.000 τ.μ.
Στην παρούσα φάση, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο των κατοικιών στα Νότια προάστια και πέριξ του Ελληνικού μπορεί να ξεκινήσει από τις 3-4.000 ευρώ/τ.μ. και να αγγίξει τις 8.000 ευρώ για καλά ακίνητα. Ωστόσο, η Lamda έχει ορίσει στο business plan της ως ελάχιστη τιμή το ποσό των 3.500-4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, εξαιρουμένων των κατοικιών που θα αναπτυχθούν στο παραλιακό μέτωπο, που προφανώς αναμένεται να συγκεντρώσουν υψηλότερα βαλάντια.
Κατά την πρώτη πενταετία, το οικιστικό κομμάτι θα αντιπροσωπεύει το 43% των εσόδων, με τη συνεισφορά των δύο εμπορικών κέντρων που θα αναπτυχθούν και του σχεδιαζόμενου ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος με καζίνο (IRC) να τοποθετείται σε 35% και 10%, αντίστοιχα. Καθ’ όλη τη διάρκεια της επένδυσης από πωλήσεις κατοικιών εκτιμάται ότι θα προέλθει το 58% των εσόδων, ενώ από άλλους είδους δραστηριότητες, από malls και ξενοδοχεία θα προέλθει το 28%, 8% και 6% των εσόδων, αντίστοιχα.
Την ίδια ώρα, η Lamda Development αξιολογεί τις περίπου 15 μη δεσμευτικές προσφορές που υποβλήθηκαν για τους δύο Πύργους, κατοικιών και γραφείων, που πρόκειται να κατασκευαστούν στην έκταση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, που προσέλκυσαν το έντονο ενδιαφέρον τόσο από εγχώριους παίκτες όσο από ξένα ονόματα που θέλουν να δραστηριοποιηθούν στο εγχώριο real estate. Σχετικές πληροφορίες αναφέρουν ότι αναμένεται ο καθορισμός της short list με τους ενδιαφερόμενους που «περνούν στην τελική φάση» και η υποβολή δεσμευτικών προσφορών, με τις ίδιες πηγές να «δείχνουν» έως το Πάσχα για την ολοκλήρωση διαδικασιών.
Η ανάπτυξη των μονάδων θα γίνει μέσω δύο εταιρειών ειδικού σκοπού, μια για κάθε πύργο, οι οποίες θα εκπροσωπήσουν την κοινοπραξία που θα συσταθεί μεταξύ Lamda Development και του προτιμητέου επενδυτή. Αναφορικά με τον Πύργος Κατοικιών, ύψους έως 200 μέτρων, με συνολική επιφάνεια 45.000 τ.μ., αυτός θα βρίσκεται κάτω στη Μαρίνα και θα έχει πανοραμική θέα τόσο στη θάλασσα όσο και την υπόλοιπη έκταση του Ελληνικού αλλά και την πόλης της Αθήνας. Ο Πύργος Γραφείων θα βρίσκεται στο πάνω μέρος της έκτασης, επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης.
Σε ετοιμότητα βρίσκεται το Νέο Mega Εμβολιαστικό Κέντρο στον Στάδιο Ξιφασκίας στο Ελληνικό
Ο Δήμαρχος Ελληνικού – Αργυρούπολης κ. Γιάννης Κωνσταντάτος συνόδευσε τον Υφυπουργό Πολιτικής Προστασίας κ. Νίκο Χαρδαλιά στην επίσκεψη που πραγματοποιήθηκε στις δομές του Εμβολιαστικού Κέντρου.
Πρόκειται για ένα νέο Εμβολιαστικό Κέντρο της Πολιτικής Προστασίας, σε συνεργασία με το Υπουργείο Υγείας, το οποίο εντάσσεται στον επιχειρησιακό σχεδιασμό της Επιχείρησης «Ελευθερία» για τον εμβολιασμό του πληθυσμού και ξεκινά τη λειτουργία του την 1η Απριλίου, ενώ σε βάθος χρόνου θα φτάσει στις 96 εμβολιαστικές γραμμές.
Ο κ. Κωνσταντάτος δήλωσε:
“Με τον Υφυπουργό Πολιτικής προστασίας Νίκο Χαρδαλιά επισκεφτήκαμε και επιθεωρήσαμε το Εμβολιαστικό Κέντρο Ελληνικού που από 1η Απριλίου ανοίγει τις πύλες του για 5000 εμβολιασμούς καθημερινά. Οι πολίτες, τόσο οι δικοί μας όσο και των άλλων περιοχών δεν θα ταλαιπωρηθούν καθόλου ενώ ο Δήμος μας έχει καθαρίσει τον περιβάλλοντα χώρο και υποστηρίζει με τις υπηρεσίες του το Κέντρο σε ότι χρειάζεται. Το υπουργείο έχει ετοιμάσει τον χώρο και έχει γίνει εξαιρετική δουλειά”.
Σε εξέλιξη βρίσκεται η συνεδρίαση της επιτροπής των λοιμωξιολόγων, στη οποία εξετάζονται τα επόμενα βήματα άρσης των περιορισμών και της επανεκκίνησης δραστηριοτήτων. Σύμφωνα με πληροφορίες επί τάπητος έχει τεθεί το άνοιγμα του λιανεμπορίου στις 5 Απριλίου και η απελευθέρωση των διαδημοτικών μετακινήσεων.
Το άνοιγμα της αγοράς αποτελεί προτεραιότητα για την κυβέρνηση, η οποία ωστόσο θέλει ότι ανοίγει να μην ξανακλείσει και γι’ αυτό το λόγο υπάρχουν και φωνές που υποστηρίζουν πως πρέπει να περάσει και η επόμενη εβδομάδα για να διαπιστωθεί κατά πόσο υπάρχει σταθεροποίηση στα επιδημιολογικά δεδομένα και στη συνέχεια στις 12 Απριλίου να ανεβάσουν ρολά τα καταστήματα.
Η ημερομηνία επανεκκίνησης του λιανεμπορίου κρίνει και το άνοιγμα των σχολείων, με πληροφορίες να υποστηρίζουν πως το υπουργείο Παιδείας ζητά να ανοίξουν μέσα στον Απρίλιο τα σχολεία. Για την εστίαση εξετάζεται να επαναλειτουργήσει προς το τέλος Απριλίου ή μετά το Πάσχα.
Πάντως όλα θα εξαρτηθούν από την πορεία των επιδημιολογικών δεδομένων και την κατάσταση που θα επικρατήσει στα νοσοκομεία.
Για μια εικόνα σταθεροποίησης έκανε λόγο η κυβερνητική εκπρόσωπος Αριστοτελία Πελώνη στο Real Fm. «Υπάρχει μια αλλαγή, υπάρχει μια εικόνα σταθεροποίησης σε εισαγωγές και εξιτήρια τις τελευταίες ημέρες και μάλιστα το τελευταίο 48ωρο υπάρχει και μείωση εισαγωγών. Συγκεκριμένα από δύο εφημερίες, που γνωρίζω, χθεσινές, στο “Αττικόν” νοσοκομείο είχαμε 60 εισαγωγές, ενώ τις προηγούμενες ημέρες ήταν και πάνω από 100. Στον Ευαγγελισμό 44 ενώ τις προηγούμενες ημέρες ήταν επίσης γύρω στις 100. Αυτή είναι η εικόνα που υπάρχει αυτή τη στιγμή, την παρακολουθούμε και όλα αξιολογούνται», ανέφερε.
Και συνέχισε: «Σήμερα συνεδριάζει η επιτροπή των ειδικών, όπως κάθε εβδομάδα, και αξιολογεί τα επίκαιρα δεδομένα. Περιμένουμε από τους ειδικούς να μας πουν. Η κυβέρνηση πάντα αναζητά τρόπους για καλύτερη εφαρμογή των μέτρων, για μικρές ανάσες ελευθερίας χωρίς επιδημιολογική επιβάρυνση. Μένουμε σε αυτή τη στόχευση, θα περιμένουμε τι θα μας πει και η επιτροπή. Θα πρέπει να είμαστε υπομονετικοί όλοι, όσο προχωρούν οι εμβολιασμοί για να μπορέσουμε να έχουμε το πρώτο μεγάλο τείχος ανοσίας. Σήμερα άνοιξε και η πλατφόρμα και έχουν φύγει χιλιάδες sms από το πρωί για την ηλικιακή ομάδα των 70-74 ετών. Όσο προχωράμε με αυτό και όσο ανοίγει ο καιρός αυτές οι ανάσες μπορούν να γίνουν μεγαλύτερες».
Ελληνικό επένδυση: Εκτιμάται ότι τα φορολογικά έσοδα για το Ελληνικό Δημόσιο, κατά την 25ετή επενδυτική δραστηριότητα του έργου θα ξεπεράσουν τα 14 δισ. ευρώ.
Με μέγεθος μεγαλύτερο των 2.000.000 τ.μ., η επένδυση του Ελληνικού θα αποτελέσει τον πυρήνα της σύνδεσης του θαλάσσιου μετώπου με τον ορεινό όγκο του Υμηττού και έναν σημαντικότατο και αναγκαίο πνεύμονα πρασίνου για τον αστικό ιστό της Αθήνας. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία:
Η επένδυση θα αγγίξει τα 8 δισ. ευρώ.
Αναμένεται να δημιουργηθούν 75.000 νέες θέσεις εργασίας
Εκτιμάται ότι τα φορολογικά έσοδα για το Ελληνικό Δημόσιο, κατά την 25ετή επενδυτική δραστηριότητα του έργου (κατασκευή και λειτουργία), θα ξεπεράσουν τα 14 δισ. ευρώ, σε φόρους εισοδήματος, εταιρικούς φόρους, ασφαλιστικές εισφορές, φόρους ακινήτων και ΦΠΑ.
Από τον Γιώργο Αυτιά
Αναλυτικά η συμφωνία, δηλαδή ποια είναι τα τμήματα της έκτασης που θα παραμείνουν στην ιδιοκτησία του Ελληνικού Δημοσίου, έχει ως εξής:
Το Δημόσιο διατηρεί την πλήρη κυριότητα της ζώνης εκμετάλλευσης όπου θα βρίσκεται το καζίνο, δηλαδή της μοναδικής ζώνης ανάπτυξης της περιοχής του τέως αεροδρομίου.
Στο Δημόσιο περιέρχονται, κατά κυριότητα, 7 οικοδομικά τετράγωνα της βόρειας ζώνης πολεοδόμησης, που προορίζεται να αναπτυχθεί με χρήσεις πολεοδομικού κέντρου, ενώ θα αποτελεί περιοχή υπερτοπικού και πολυ-λειτουργικού χαρακτήρα, με κυρίαρχες χρήσεις εμπορίου, γραφείων, τουρισμού, τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, έρευνας και καινοτομίας, και, συμπληρωματικά, κατοικίας (με ποσοστό μάλιστα κατοικίας μόλις 10% της συνολικής επιτρεπόμενης σε αυτήν δόμησης).
Το Ελληνικό Δημόσιο διατηρεί την πλήρη κυριότητα ολόκληρης της νοτιοανατολικής ζώνης ανάπτυξης του παράκτιου μετώπου, όπου η υφιστάμενη μαρίνα διατηρείται και ενισχύεται με λειτουργίες εμπορίου και υπερτοπικού τουρισμού.
Αυτή τη στιγμή που διανέμεται το ακίνητο, δεν υπάρχουν επί του εδάφους κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι, και δεν έχουν ακόμα δημιουργηθεί, πολλώ δε μάλλον υλοποιηθεί, επί του εδάφους. Οι χώροι αυτοί προσδιορίζονται, επί του παρόντος, μόνο στις μελέτες για τις περιοχές πολεοδόμησης, και σε καμία περίπτωση δεν έχουν αποδοθεί στους δικαιούχους τους, όσο δεν υπάρχουν και δεν έχουν κατασκευαστεί. Θα δημιουργηθούν και θα υλοποιηθούν στο μέλλον, μετά την μεταβίβαση των μετοχών στον επενδυτή.
Ελληνικό επένδυση: Η ποιοτική αξιολόγηση της συμφωνίας
Η ζώνη εκμετάλλευσης όπου θα βρίσκεται το καζίνο, αποτελεί την πλέον «προνομιούχο» χωρική ενότητα στη μία και μοναδική ζώνη ανάπτυξης της περιοχής του τέως αεροδρομίου, καθώς είναι παρακείμενη στη Λεωφόρο Ποσειδώνος, με απευθείας πρόσβαση στο παράκτιο μέτωπο, ενώ σε αυτή χωροθετείται το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα (κτίριο ύψους 200 μέτρων), με το καζίνο.
Αυτή η Ζώνη Εκμετάλλευσης αποτελεί κομβικό σημείο σύνδεσης κινήσεων από και προς το παράκτιο μέτωπο.
Αποτελεί, επίσης, μία ζώνη με απαράμιλλη θέα προς τη θάλασσα, το βουνό, το αστικό περιβάλλον, το μητροπολιτικό πάρκο πρασίνου και αναψυχής, αλλά ακόμη και με το γήπεδο γκολφ της Γλυφάδας.
Το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα προορίζεται να φιλοξενεί ξενοδοχείο επιλεκτικού τουρισμού, με στόχο την προσέλκυση επισκεπτών υψηλού επιπέδου.
Είναι αμφίβολο εάν υφίσταται αντίστοιχο εμβληματικό συγκρότημα, όπως το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με το καζίνο, στον χώρο της ΝΑ Μεσογείου, το οποίο να μπορεί να λειτουργεί σε συνάφεια με τις εγκαταστάσεις μιας από τις πλέον σύγχρονες πρότυπες μαρίνες της ευρύτερης περιοχής της Μεσογείου.
Ιδιαίτερης σημασίας είναι επίσης και η διατήρηση της κυριότητας του Ελληνικού Δημοσίου σε ολόκληρη τη νοτιοανατολική ζώνη του παρακτίου μετώπου. Συστατικό στοιχείο της εν λόγω ζώνης αποτελεί το πρώην Ολυμπιακό Κέντρο Ιστιοπλοΐας Αγίου Κοσμά και το φυσικό στοιχείο της ακτής.
Η υπάρχουσα ολυμπιακή μαρίνα διατηρείται και ενισχύεται με λειτουργίες εμπορίου και υπερτοπικού τουρισμού.
Στο ανατολικό όριο της ζώνης, προβλέπεται υπέργεια σύνδεση με πεζόδρομο-πεζογέφυρα πάνω από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος, εξασφαλίζοντας στο σημείο αυτό την άμεση σύνδεση του παράκτιου μετώπου με την ενότητα του ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος, του οποίου η κυριότητα επίσης παραμένει στο Ελληνικό Δημόσιο.
Ειδικότερα, η πρώην ολυμπιακή μαρίνα αποτελεί το σημαντικότερο στοιχείο του νοτιότερου θύλακα της παράκτιας περιοχής του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά. Στο σύνολο της έκτασης της εν λόγω ζώνης, προβλέπονται διάφορες χρήσεις. Ανάμεσα σε αυτές προφανώς ξεχωρίζουν το εμπορικό κέντρο και το εμβληματικό ξενοδοχείο της μαρίνας.
Ελληνικό επένδυση: Επιπλέον χώροι προς το Ελληνικό Δημόσιο
Πέρα από τη συμφωνία διανομής, το Υπουργείο Οικονομικών εξασφάλισε, μέσω συμφωνίας με τον φορέα της επένδυσης, επιπλέον χώρους οι οποίοι θα χρησιμοποιηθούν από φορείς ή/και οργανισμούς του Ελληνικού Δημοσίου ή δημόσια νομικά πρόσωπα ελεγχόμενα άμεσα ή έμμεσα από το Ελληνικό Δημόσιο, για την προώθηση του τουρισμού, την προσέλκυση νέων επενδύσεων στην Ελλάδα, και τη στήριξη του αθλητισμού.
Συγκεκριμένα, εξασφάλισε τη δωρεάν παραχώρηση χρήσης για 75 χρόνια, 3 ισόγειων χώρων, 300 τ.μ. έκαστος, υψηλής προβολής και επισκεψιμότητας στο εμπορικό κέντρο που σχεδιάζεται να αναπτυχθεί στη «Γειτονιά Επιχειρηματικού Κέντρου Λεωφόρου Βουλιαγμένης», στο επιχειρηματικό κέντρο (business park) που σχεδιάζεται να αναπτυχθεί επίσης στην ίδια «Γειτονιά» και, τέλος, στις αθλητικές εγκαταστάσεις που σχεδιάζεται να αναπτυχθούν στην περιοχή του Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου και Αναψυχής.
Ελληνικό επένδυση: Η ποσοτική αξιολόγηση της συμφωνίας διανομής
Το Υπουργείο Οικονομικών απευθύνθηκε στον θεσμοθετημένο τεχνικό σύμβουλο της πολιτείας, δηλαδή το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, πριν την εκκίνηση της διαπραγμάτευσης, για να ζητήσει τη γνώμη του ως προς τη διανομή. Πράγματι, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος κατέθεσε τις απόψεις του, μαζί με την πρότασή του για τα προς διανομή ακίνητα. Η ποσοτική σύγκριση της δομήσιμης επιφάνειας που πρότεινε το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος να παραμείνει στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου και της δομήσιμης επιφάνειας που τελικά παραμένει κατόπιν της διαπραγμάτευσής μας, έχει ως εξής: 50,36% περισσότερη δομήσιμη επιφάνεια στην ιδιοκτησία και προς όφελος του Ελληνικού Δημοσίου, ήτοι 336.434,39 περισσότερα τ.μ.
Ο 42χρονος Τσαϊγιόνγκ Τανγκτζάι από την Ταϊλάνδη έπρεπε να παραδώσει αρμαθιές με άχυρα, όταν το τρέιλερ του φορτηγού του πήρε φωτιά την ώρα που βρισκόταν στον δρόμο.
Όπως ανέφερε ο οδηγός, λίγο πριν είχε αλλάξει λάστιχο στο φορτηγάκι, κάτι που ίσως ήταν η αιτία της φωτιάς, χωρίς να είναι και εντελώς σίγουρος.
«Έκανε κρύο εκείνη τη μέρα και σταμάτησα να φτιάξω το λάστιχο, αλλά όταν ξεκίνησα πάλι να οδηγώ, οι άνθρωποι άρχισαν να μου φωνάζουν και το φορτηγό μου είχε αρπάξει φωτιά», είπε.
Στο τρέιλερ του φορτηγού υπήρχαν τουλάχιστον 150 αρμαθιές άχυρο και οι φλόγες εξαπλώθηκαν πολύ γρήγορα. Παρά το φλεγόμενο φορτίο, ο οδηγός δεν σταμάτησε πανικόβλητος το φορτηγό, αλλά προσπάθησε να βρει ένα ασφαλές σημείο.
Την εκτίμηση ότι ο Πρίγκιπας Κάρολος σε λίγες εβδομάδες θα διαδεχτεί την Ελισάβετ στον βρετανικό θρόνο έκανε ο δημοσιογράφος Χρήστος Ζαμπούνης.
«Βόμβα» έριξε ο δημοσιογράφος Χρήστος Ζαμπούνης, που έχει αποκτήσει ειδικότητα στα βασιλικά θέματα , ο οποίος προβλέπει ότι η διαδοχή στον βρετανικό θρόνο θα γίνει μέσα στον Απρίλιο.
Η πρόβλεψη του δημοσιογράφου, ο οποίος μίλησε στο MEGA, ήταν ότι η διαδοχή θα γίνει επ’ ευκαιρία των 95ων γενεθλίων της Ελισάβετ στις 21 Απριλίου.
«Θα μου επιτρέψετε, επειδή έχει καλυφθεί πλήρως η επίσκεψη, να απαντήσω σε ένα ερώτημα που είχαν ίσως οι περισσότεροι τηλεθεατές. Πότε θα βασιλεύσει ο Κάρολος. Είναι διάδοχος περισσότερο από τον καθένα, είναι εν αναμονή 55 χρόνια. Η Ελισάβετ του έχει περάσει τα τελευταία χρόνια τις περισσότερες αρμοδιότητές της, είναι βέβαιο ότι ο Κάρολος θα βασιλεύσει. Έχω την εντύπωση, και οι περισσότερες ενδείξεις δείχνουν ότι θα γίνει η διαδοχή με την ευκαιρία των 95ων γενεθλίων της Ελισάβετ στις 21 Απριλίου. Ήδη η Ελισάβετ έχει κρατήσει πολύ το στέμμα», είπε ο Χρήστος Ζαμπούνης.
«Είναι τόσο μεγάλη η αγάπη του για την Ελλάδα, και έχει και τεράστια σημασία ότι ο μελλοντικός βασιλέας της Αγγλίας έχει και ελληνικό αίμα. Αυτό γεωπολιτικά είναι ένα δώρο. Η εικόνα του Καρόλου έχει πληγεί με την υπόθεση της αδικοχαμένης Νταϊάνα. Του πήρε πολλά χρόνια για να βγάλει το στίγμα από πάνω του και για να επιβάλει και τη γυναίκα που είχε εξαρχής αγαπήσει, τη δούκισσα της Κορνουάλης. Δεν έχει υψηλή δημοφιλία και αυτό οφείλεται και στο ότι δεν έχει βασιλεύσει. Αυτοί νομίζω είναι οι δύο λόγοι που καθυστέρησε η διαδοχή», συνέχισε ο ίδιος.
«Θα αλλάξουν πάρα πολλά στην αγγλική μοναρχία με τη διαδοχή. Θα πάψει να είναι τόσο απόμακρη η εικόνα της. Θα υπάρξουν αλλαγές και σε επίπεδα του σιωπηλού ή μη σιωπηλού μονάρχη. Ο Κάρολος δε θα ακολουθήσει τη σιωπή. Ήδη επικοινωνεί με τους υπουργούς, τον ενδιαφέρει η οικολογία, το κλίμα. Θα είναι πιο ομιλητικός και παρεμβατικός μονάρχης», εκτίμησε ο Χρήστος Ζαμπούνης.
«Ελπίζω να μην διαψευστώ. Άλλο μεγάλο ερώτημα είναι αν στη στέψη θα είναι ο Χάρι και η Μέγκαν. Κατηγόρησε ο Χάρι τον πατέρα του ότι δεν απαντούσε στα τηλεφωνήματά του. Ο Κάρολος, αφού είχαν σειρά συναντήσεων με τον Χάρι ,πριν υπάρξει η ρήξη, του ζήτησε να του γράψει ένα γράμμα, αφού δεν κατέληγαν κάπου οι συνομιλίες. Ο Χάρι δεν το έγραψε ποτέ το γράμμα, και για αυτό δεν του απαντούσε ο πατέρας του», αποκάλυψε για τη σχέση του Κάρολου με το γιο του, Χάρι.
Την Κυριακή 28 Μαρτίου, δηλαδή σε δύο μέρες, θα γίνει η νέα αλλαγή ώρας και τα ρολόγια θα περάσουν μία ώρα μπροστά. Ωστόσο ακόμα δεν υπάρχει απόφαση για το εάν είναι η τελευταία αλλαγή ώρας το 2021.
Την Κυριακή θα γίνει η νέα αλλαγή ώρας και τα ρολόγια θα περάσουν μία ώρα μπροστά.
Τα ξημερώματα της Κυριακής 28 Μαρτίου και συγκεκριμένα στις 03:00 οι δείκτες θα πρέπει να δείξουν 04:00.
Δεν υπάρχει ακόμη απόφαση για την κατάργηση της αλλαγής ώρας. Η πρόταση ήταν ότι η αλλαγή ώρας πρέπει να σταματήσει την τελευταία Κυριακή του Μαρτίου 2021 για τις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, που θέλουν να διατηρήσουν μόνιμα τη θερινή ώρα, ενώ για τα κράτη-μέλη που επιθυμούν τη χειμερινή ώρα, η αλλαγή θα γίνει την τελευταία Κυριακή του Οκτωβρίου 2021.
Το θέμα της κατάργησης της διπλής εναλλαγής της ώρας έχει μείνει στο Συμβούλιο των Υπουργών της Ευρώπης. Είχε προταθεί μετά και από αίτημα μεγάλης ομάδας πολιτών για κατάργηση της εναλλαγής της ώρας. Να παραμείνουμε δηλαδή σε μια σταθερή ώρα. Είτε την θερινή, είτε την χειμερινή. Έγινε μια πανευρωπαϊκή διαβούλευση. Ακολούθως κατατέθηκε σχετική πρόταση η οποία άφηνε το ελεύθερο στις χώρες της ΕΕ να αποφασίσουν σε ποια ώρα θέλουν να παραμείνουν. Η πρόταση εγκρίθηκε από το Ευρωκοινοβούλιο αλλά παραμένει σε εκκρεμότητα ενώπιον του συμβουλίου Υπουργών Μεταφορών της ΕΕ.
Η επίσημη ανακοίνωση του ελληνικού υπουργείου Μεταφορών
«Λήξη χειμερινής ώρας»
Σας υπενθυμίζουμε ότι, την Κυριακή 28 Μαρτίου 2021, λήγει η εφαρμογή του μέτρου της χειμερινής ώρας, σύμφωνα με την Οδηγία 2000/84 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 19/01/2001, σχετικά με τις διατάξεις για τη χειμερινή ώρα. Οι δείκτες των ρολογιών πρέπει να μετακινηθούν μία ώρα μπροστά, δηλαδή από 03:00 π.μ. σε 04:00 π.μ.».
