Φωτιά σε αγροτοδασική έκταση στην περιοχή “Τουτουλη” του Δήμου Μεγαρέων , έχει ξεσπάσει εδώ και λίγη ώρα.Δυνάμεις της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας Μεγάρων έχουν κινητοποιηθεί για την κατάσβεση της πυρκαγιάς.
Ακολουθήστε μας στο facebook κάνοντας Like
Blog Σελίδα 9203
ΕΛ.ΑΣ.: Αυτοί είναι οι «υπάλληλοι» που άρπαξαν μια περιουσία από σπίτι
Τα στοιχεία τους δόθηκαν στην δημοσιότητα κατόπιν σχετικής διάταξης της Εισαγγελίας.
Δόθηκαν στην δημοσιότητα, κατόπιν σχετικής Διάταξης της Εισαγγελίας Πρωτοδικών Θεσσαλονίκης, τα ονόματα, στοιχεία ταυτότητας και οι φωτογραφίες πέντε ατόμων, σε βάρος των οποίων ασκήθηκε ποινική δίωξη για το κακούργημα της κλοπής που τελέσθηκε από δύο ή περισσότερους που είχαν οργανωθεί με σκοπό την τέλεση κλοπών κατά συρροή.
Είναι οι δράστες που είχαν κλέψει από το σπίτι ηλικιωμένης χρήματα προσποιούμενοι τους υπαλλήλους εταιρείας φυσικού αερίου.
ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ
Δίνονται στη δημοσιότητα, κατόπιν σχετικής Διάταξης της Εισαγγελίας Πρωτοδικών Θεσσαλονίκης, τα ονόματα, στοιχεία ταυτότητας και οι φωτογραφίες πέντε (5) ατόμων , σε βάρος των οποίων ασκήθηκε ποινική δίωξη για το κακούργημα της κλοπής που τελέσθηκε από δύο ή περισσότερους που είχαν οργανωθεί με σκοπό την τέλεση κλοπών κατά συρροή.
Η συγκεκριμένη δημοσιοποίηση, σύμφωνα με τη σχετική Εισαγγελική Διάταξη, αποσκοπεί στην προστασία του κοινωνικού συνόλου, των ανηλίκων, των ευάλωτων ή ανίσχυρων πληθυσμιακών ομάδων και προς ευχερέστερη πραγμάτωση της αξίωσης της Πολιτείας για τον κολασμό των εγκλημάτων που τέλεσαν.
Στο πλαίσιο αυτό, παρακαλούνται οι πολίτες να επικοινωνούν με τους τηλεφωνικούς αριθμούς 2310-334790 και 2310-334804 του Τμήματος Ασφαλείας Χαριλάου – Αναλήψεως της Διεύθυνσης Ασφαλείας Θεσσαλονίκης, για την παροχή οποιασδήποτε σχετικής πληροφορίας. Σημειώνεται ότι διασφαλίζεται η ανωνυμία και το απόρρητο της επικοινωνίας.
Επισημαίνεται ότι η συγκεκριμένη δημοσιοποίηση είναι χρονικής διάρκειας μέχρι 16-06-2021, σύμφωνα με την Εισαγγελική Διάταξη. Πέραν του χρονικού αυτού ορίου δεν επιτρέπεται και αντίκειται στο νόμο, η διατήρηση ή/και αναπαραγωγή της δημοσιοποίησης των παραπάνω στοιχείων.
Δείτε τις φωτογραφίες πατώντας εδώ
Ακολουθήστε μας στο facebook κάνοντας Like
Στις 14 Μαΐου ανοίγει ο τουρισμός στην Ελλάδα – Σε λίγες ημέρες τα πρωτόκολλα
Λιγότερο από δύο μήνες απομένουν για το επίσημο άνοιγμα του τουρισμού στη χώρα μας, καθώς όπως επανέλαβε η υφυπουργός Τουρισμού, Σοφία Ζαχαράκη το πρωί του Σαββάτου η χώρα μας θα αρχίσει να υποδέχεται τουρίστες από τις 14 Μαΐου.
Μιλώντας στο «MEGA Σαββατοκύριακο», η Σοφία Ζαχαράκη, υπογράμμισε παράλληλα πως ως τότε υπάρχει μια πιλοτική επανεκκίνηση του τουρισμού με το Ισραήλ. «Οι Ισραηλινοί που έχουν κάνει και τις δύο δόσεις εμβολίου και με αρνητικό τεστ τις τελευταίες 3 μέρες θα μπορούν να έρχονται στην Ελλάδα». Ταυτόχρονα, τόνισε ότι σε λίγες μέρες θα γνωστοποιηθεί η επικαιροποιημένη μορφή των πρωτοκόλλων για τον τουρισμό. «Πρέπει να επανεκκινήσει ο τουρισμός με ασφάλεια», σημείωσε η υφυπουργός.
Το πιστοποιητικό της ΕΕ για τον τουρισμό
Σύμφωνα με την κ. Ζαχαράκη, για να εισέλθουν στην Ελλάδα τουρίστες θα χρειάζονται πιστοποιητικό εμβολιασμού, αρνητικό τεστ pcr αλλά ίσως και βεβαίωση πως έχουν νοσήσει από τον ιό. «Όλα αυτά θα πιστοποιούνται με ένα πιστοποιητικό της ΕΕ» δήλωσε, λέγοντας ότι στις πύλες εισόδου της χώρας θα πραγματοποιούνται δειγματοληπτικά τεστ.
Ακόμα, γνωστοποίησε, ότι υπάρχει η σκέψη να προηγηθούν στον εμβολιασμό οι εργαζόμενοι του τουρισμού. Εκτίμησε ότι η επικείμενη τουριστική σεζόν θα έχει αρκετές κρατήσεις της τελευταίας στιγμής ενώ έκανε λόγο ότι πιθανόν η σεζόν να παραταθεί. Κατέληξε μάλιστα με το αισιόδοξο σχόλιο πως «θα πάμε καλύτερα από πέρυσι».
Αύξηση επισκεψιμότητας ελπίζουν τα covid-free νησιά
Αύξηση επισκεψιμότητας προσδοκάνε οι νησιωτικοί προορισμοί, στους οποίους οι εμβολιασμοί έχουν αγγίξει το 100% του πληθυσμού και ήδη έχουν συμπεριληφθεί στη διεθνή τουριστική ειδησεογραφία ως «Covid Free» τουριστικοί προορισμοί για το καλοκαίρι. Σύμφωνα με την περιοδική έκδοση των Ελλήνων Ξενοδόχων, πρόκειται για τα μικρά κυρίως νησιά έως 1.000 κατοίκους, που το σχέδιο του εμβολιασμού με την κωδική ονομασία «Ελευθερία», που πλέον κάνουν πλάνα για την εφετινή τουριστική σεζόν. Αντίστοιχες φυσικά βλέψεις έχουν και οι υπόλοιποι προορισμοί της χώρας, που κάποιοι έμειναν αλώβητοι από τα βέλη του Covid και οι υπόλοιποι, με την εξέλιξη των εμβολιασμών, στο γενικό πληθυσμό αλλά και στους εμπλεκόμενους με την τουριστική βιομηχανία, θα είναι «Covid Free» για εγχώριους και εισερχόμενους επισκέπτες.
Καστελόριζο, Μεγανήσι, Κάστος, Θύμαινα, Ψαρά, Κάλαμος, Φούρνοι, Οινούσσες είναι οι νησιωτικοί προορισμοί κάτω των 1.000 κατοίκων που έχει ολοκληρωθεί ο εμβολιασμός, ενώ την πρώτη δόση έχουν ολοκληρώσει τα νησιά, Ερεικούσσα, Αγαθονήσι, Νίσυρος, Γαύδος, Χάλκη, Μαθράκι, Λειψοί, Οθωνοί, Τήλος, Αρκοί. Τα υπόλοιπα νησιά κάτω των 1.000 κατοίκων, όπως έχουν προγραμματιστεί στο σχέδιο Ελευθερία είναι τα εξής: Δονούσα, Ελαφόνησος, Σαρία, Κίμωλος, Άνω Κουφονήσι, Ηρακλειά, Ψαρά, Θύμαινα, Τέλενδος, Φολέγανδρος, Θηρασιά, Τριζόνια, Ανάφη, Σίκινος, Ψέριμος, Αμμουλιανή, Άγιος Ευστράτιος, Π. Τρίκερι, Σχοινούσα, Γυαλί, Αντικύθηρα, Περιστέρα, Αντίπαξοι, Μαράθι, Δοκός, Καλόλιμνος, Φαρμακονήσι.
Υπενθυμίζεται ότι με σύνθημα «All you want is Greece», ο υπουργός Τουρισμού Χάρης Θεοχάρης προσκάλεσε στις αρχές Μαρτίου το διεθνές κοινό να επισκεφθεί την Ελλάδα εφέτος για τις καλοκαιρινές διακοπές.
«Φέτος και για πάντα, ”το μόνο που θέλετε είναι η Ελλάδα”. Για να ξαναέλθει το χαμόγελο στα χείλη σας, με την ελπίδα ότι θα ξαναπάρετε πίσω τη ζωή, το μόνο που θέλετε είναι η Ελλάδα», είχε αναφέρει χαρακτηριστικά ο Ελληνας υπουργός από το βήμα της διεθνούς τουριστικής έκθεσης ITB 2021, που φέτος διεξήχθη ψηφιακά.
Ακολουθήστε μας στο facebook κάνοντας Like
ΕΠΟ: Ο Θοδωρής Ζαγοράκης νέος πρόεδρος
Ο Θοδωρής Ζαγοράκης είναι ο νέος πρόεδρος της ΕΠΟ.
Η νέα ημέρα στον χώρο του ελληνικού ποδοσφαίρου, επιβεβαιώθηκε λίγο πριν τις σχετικές αρχαιρεσίες, καθώς ο Κωνσταντίνος Νίκας, ο οποίος ήταν και ο μοναδικός αντίπαλος του Ευρωβουλευτή της Νέας Δημοκρατίας και αρχηγού της εθνικής ομάδας στο έπος του 2004, απέσυρε την υποψηφιότητα του.
Η σχετική ανακοίνωση του κυρίου Νίκα, έχει ως εξής:
«Λίγη ώρα πριν από την έναρξη της εκλογικής διαδικασίας μέσω της οποίας η νέα διοίκηση της ΕΠΟ θα ήθελα να δηλώσω την απόσυρση της υποψηφιότητάς μου για τη θέση του προέδρου της Ομοσπονδίας.
Ούτως ή άλλως η υποψηφιότητά μου δεν έκρυβε την παραμικρή προσωπική φιλοδοξία ή επιδίωξη. Είχε ως μοναδικό στόχο τη διασφάλιση της πραγματοποίησης των εκλογών.
Από την πρώτη στιγμή τόσο η ΕΠΣ Βοιωτίας όσο και εγώ προσωπικά είχαμε εκφράσει τη στήριξή μας στην ενωτική υποψηφιότητα του Θοδωρή Ζαγοράκη, βλέποντας στο πρόσωπο του άλλοτε αρχηγού της Εθνικής μας ομάδας τον κατάλληλο άνθρωπο για να πάρει στα χέρια του τις τύχες του ελληνικού ποδοσφαίρου.
Ως εκ τούτου, δηλώνω ανοιχτά την πρόθεσή μου να τον εμπιστευθώ και εγώ με τη ψήφο μου καλώντας όλες τις δυνάμεις που επιθυμούν την πρόοδο της Ομοσπονδίας και του ποδοσφαίρου της χώρας μας να πράξουν το ίδιο.
Με τιμή, Κωνσταντίνος Νίκας».
Ακολουθήστε μας στο facebook κάνοντας Like
Έκλεισαν οι Τρύπες του Καραμανλή για 3 μήνες
Για τρεις μήνες έκλεισαν οι Τρύπες του Καραμανλή λόγω έργων. Από που θα πραγματοποιείται η κυκλοφορία των οχημάτων.
Για τρεις ολόκληρους μήνες θα αλλάξει η καθημερινότητα των οδηγών, που περνούν από τις λεγόμενες «Τρύπες του Καραμανλή» στον οδικό άξονα Βάρκιζας – Σουνίου, καθώς από χθες Παρασκευή 26 Μαρτίου μέχρι και τις 26 Ιουλίου ο δρόμος κλείνει λόγω έργων.
Η κυκλοφορία των κινούμενων προς Σούνιο οχημάτων, θα πραγματοποιείται μέσω της διαδρομής:
Αριστερά κόμβος Λ. Αθηνών-Σουνίου – Βασ. Κωνσταντίνου, δεξιά Βάκχου, δεξιά Λ. Αναγυρούντος, δεξιά Λ. Ευελπίδων (πρώην Λ. Βάρης-Κορωπίου), δεξιά Λ. Αγίας Μαρίνας, συνέχεια Λ. Αγίας Μαρίνας έως τη συμβολή της με Λ. Αθηνών-Σουνίου μέσω του κόμβου Λ. Αθηνών-Σουνίου – Λ. Αγίας Μαρίνας-Κορωπίου.
Η κυκλοφορία των κινούμενων προς Αθήνα οχημάτων, θα πραγματοποιείται μέσω της διαδρομής:
Δεξιά κόμβος Λ. Αθηνών-Σουνίου – Λ. Αγίας Μαρίνας-Κορωπίου, αριστερά Λ. Ευελπίδων (πρώην Λ. Βάρης-Κορωπίου), συνέχεια Λ. Ευελπίδων έως τη συμβολή της με τη Λ. Αθηνών-Σουνίου μέσω του κόμβου Λ. Αλκυονιδών-Λ. Βάρης.
Από την Τροχαία παρακαλούν τους οδηγούς των οχημάτων να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί κατά την διέλευσή τους από τα σημεία των εργασιών και να ακολουθούν την υπάρχουσα οδική σήμανση.
Ακολουθήστε μας στο facebook κάνοντας Like
«Saudi – Hellenic Joint Exercise 21»: Εντυπωσιακές εικόνες από την άσκηση με τη Σαουδική Αραβία
Η διμερής άσκηση «Saudi – Hellenic Joint Exercise 21» των Ελληνικών Ενόπλων Δυνάμεων με την Βασιλική Αεροπορία της Σαουδικής Αραβίας με την επωνυμία «Falcon Eye – 1» έλαβε χώρα από την Τρίτη 9 έως και την Παρασκευή 26 Μαρτίου.
Όπως ανακοινώθηκε, ήταν η πρώτη φορά που μεταστάθμευσε προσωπικό και μέσα της αεροπορίας της Σαουδικής Αραβίας στην αεροπορική βάση της Σούδας στην Κρήτη.
Κατά τη διάρκεια της άσκησης εκτελέστηκαν αποστολές σύνθετων αεροπορικών επιχειρήσεων τύπου air superiority / supremacy, καθώς και προστασία – προσβολή στόχων σε ξηρά και θάλασσα.
Υπενθυμίζεται ότι την 19η Μαρτίου πραγματοποιήθηκε η ημέρα διακεκριμένων επισκεπτών παρουσία του αρχηγού ΓΕΕΘΑ στρατηγού Κωνσταντίνου Φλώρου καθώς και του αρχηγού του Γενικού Επιτελείου των Ενόπλων Δυνάμεων του Βασιλείου της Σαουδικής Αραβίας, General Fayyad bin Hamed Al-Ruwaili, ο οποίος πραγματοποίησε για πρώτη φορά επίσημη επίσκεψη στην Ελλάδα.
Η «Saudi – Hellenic Joint Exercise 21» συνέβαλε στην επαύξηση του επιπέδου επιχειρησιακής ετοιμότητας και μαχητικής ικανότητας των δυνάμεων που συμμετείχαν ενώ αποδεικνύει στην πράξη τη συνεχή αναβάθμιση της συνεργασίας Ελλάδας και Σαουδικής Αραβίας σε αμυντικό επίπεδο.
Ακολουθήστε μας στο facebook κάνοντας Like
NASA για αστεροειδή Άποφις – Τι δείχνουν οι νέοι υπολογισμοί
Σε νέα συμπεράσματα κατέληξε η NASA αναφορικά με την πιθανότητα πρόσκρουσης στη γη του αστεροειδή Άποφι μετά από νεότερους υπολογισμούς στην τροχιά του.
Όπως ανακοίνωσε η Αμερικανική Διαστημική Υπηρεσία (NASA), νέοι υπολογισμοί της τροχιάς του καταλήγουν στην εκτίμηση των επιστημόνων ότι σίγουρα κάτι τέτοιο δεν θα συμβεί μέσα στα επόμενα τουλάχιστον 100 χρόνια.
Έχοντας διάμετρο περίπου 340 μέτρα, ο ‘Αποφις θεωρήθηκε σοβαρή απειλή, όταν εκτιμήθηκε ότι θα περάσει ανησυχητικά κοντά από τη Γη τον Απρίλιο του 2029 (σε απόσταση μόλις 32.000 χιλιομέτρων, μικρότερη εκείνης των γεωσύγχρονων δορυφόρων), αν και, όπως έδειξαν κατοπινές αναλύσεις δεν υπάρχει τότε κίνδυνος πρόσκρουσης. Εξίσου καθησυχαστική υπήρξε η πρόβλεψη και για την επόμενη κοντινή διέλευση του το 2036.
Studies confirm there is no risk of asteroid 99942 Apophis impacting Earth for at least another century. Originally identified in 2004, new data have better defined the orbit of Apophis, putting astronomers at ease. Learn more: https://t.co/6a7zxeSLYF pic.twitter.com/EX8KXlXpWP
— NASA (@NASA) March 26, 2021
Έως τώρα υπήρχε ακόμη μια μικρή πιθανότητα να πέσει στη Γη το 2068, η οποία όμως και αυτή εξαλείφθηκε μετά τους νέους υπολογισμούς με τη βοήθεια νέων παρατηρήσεων από τηλεσκόπια κατά την πρόσφατη διέλευση του ‘Αποφι σε απόσταση 17 εκατ. χλμ. στις 5 Μαρτίου.
Αλλά και για μερικές ακόμη δεκάδες χρόνια μετά το 2068 ο εν λόγω αστεροειδής δεν αναμένεται να αποτελέσει απειλή για τον πλανήτη μας.
«Μία πρόσκρουση το 2068 δεν θεωρείται πια πιθανή και οι υπολογισμοί μας δεν δείχνουν τον παραμικρό κίνδυνο πρόσκρουσης για τα τουλάχιστον 100 επόμενα χρόνια», διαβεβαίωσε ο Ντέηβιντ Φαρνόκια του Κέντρου Μελετών Κοντινών στη Γη Αντικειμένων (CNEOS) της NASA.
Ο ‘Αποφις δεν ανήκει στη ζώνη των αστεροειδών μεταξύ ‘Αρη-Δία, όπως οι περισσότεροι αστεροειδείς, αλλά στη λεγόμενη οικογένεια ‘Ατεν.
Ακολουθήστε μας στο facebook κάνοντας Like
Συνελήφθη ο 25χρονος που ξυλοκόπησε καθηγητή ΤΕΦΑΑ στο πάρκινγκ της σχολής
Ταυτοποιήθηκε ο δράστης της επίθεσης στον καθηγητή ΤΕΦΑΑ, Νίκος Πατσαντάρα, το περασμένο Σάββατο (20.03.2021), στο πάρκινγκ της Σχολής Επιστήμης Φυσικής Αγωγής και Αθλητισμού στη Δάφνη.
Ύστερα από ενδελεχή έρευνα, των Υποδιευθύνσεων Κρατικής Ασφάλειας και Ασφάλειας Αθηνών της Διεύθυνσης Ασφάλειας Αττικής, ταυτοποιήθηκε και εντοπίσθηκε ο 25χρονος, σε βάρος του οποίου σχηματίστηκε δικογραφία για σωματικές βλάβες, η οποία υποβάλλεται στην Εισαγγελία Πρωτοδικών Αθηνών.
Όπως περιέγραψε ο ίδιος ο καθηγητής, πάρκαρε το αυτοκίνητό του όταν είδε έναν νεαρό να λογομαχεί με τον φύλακα. Τότε πλησίασε και ζήτησε από τον άγνωστο, ο οποίος έφερε μαζί του έναν σκύλο, να ηρεμήσει και να κάνει ό,τι του λέει ο φύλακας της σχολής.
Τότε ο νεαρός αντέδρασε, πρώτα τον προπηλάκισε και αμέσως μετά ξεκίνησε να τον γρονθοκοπά τόσο δυνατά που βρέθηκε να κείτεται αναίσθητος στο έδαφος.
Από την επίθεση ο καθηγητής υπέστη σοβαρές κρανιοεγκεφαλικές κακώσεις, είχε μώλωπες παντού και μάλιστα χρειάστηκε να κάνει και ράμματα σε όλο του το πρόσωπο.
Ακολουθήστε μας στο facebook κάνοντας Like
Μειώσεις ενοικίων αναδρομικά – Οι 5 προϋποθέσεις
Διευκρινίσεις για τις αναγκαστικές μειώσεις ενοικίων κατά 40% ή κατά 100% που αφορούν κυρίως σε επαγγελματικές μισθώσεις δίνει νέα απόφαση των συναρμόδιων υπουργών.
Πρόκειται για την υπ’ αριθμόν 1059/19-3-2021 κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομικών, Ανάπτυξης, Εργασίας και Ναυτιλίας, Χρ. Σταϊκούρα, Α. Γεωργιάδη, Κ. Χατζηδάκη και Ι. Πλακιωτάκη, η οποία σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Ελεύθερος Τύπος», θα έχει αναδρομική ισχύ από τον Μάρτιο του 2020, όταν άρχισαν να εφαρμόζονται οι διατάξεις για τις μειώσεις ενοικίων.
Τα καινούργια σημεία των ρυθμίσεων για τις μειώσεις μισθωμάτων, τα οποία ισχύουν αναδρομικά από τον Μάρτιο του 2020 και πρέπει να προσέξουν ιδιαίτερα ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, είναι τα εξής:
1. Για την εφαρμογή των διατάξεων περί μειώσεων ή μη καταβολής ενοικίων επαγγελματικής στέγης νοούνται ως επαγγελματικές και οι μισθώσεις προς εγκατάσταση κυλικείων ή αναψυκτηρίων και λοιπών επιχειρήσεων που λειτουργούν εντός:
* χώρων που ανήκουν κατά κυριότητα ή χρήση σε δημόσιες υπηρεσίες υπουργείων ή υπεκμισθώνονται από αυτές, καθώς και εντός κτιρίων που στεγάζουν υπηρεσίες αυτών,
* δημοτικών κοινόχρηστων χώρων, αθλητικών κέντρων και γυμναστηρίων, τα οποία ανήκουν κατά κυριότητα ή χρήση σε Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης και σε νομικά πρόσωπα αυτών, καθώς και εντός κτιρίων τα οποία στεγάζουν δομές ή υπηρεσίες των ΟΤΑ και των ΝΠΔΔ αυτών.
2. Οι διατάξεις για τη μείωση ή τη μη καταβολή ενοικίων επαγγελματικής στέγης εφαρμόζονται και για τις περιπτώσεις:
* επιχειρήσεων (καταστηματαρχών) που έχουν συνάψει σύμβαση για χρήση ενός συμφωνηθέντος χώρου (καταστήματος) εντός εκπτωτικών καταστημάτων (outlets), εμπορικών κέντρων ή εκπτωτικών χωριών,
* φυσικών και νομικών προσώπων ή νομικών οντοτήτων που καταβάλλουν αντάλλαγμα για τη μίσθωση/ παραχώρηση τής χρήσης του δικαιώματος εκμετάλλευσης περιπτέρου,
* επαγγελματικών μισθώσεων στις οποίες μισθωτής είναι νομικό πρόσωπο ιδιωτικού δικαίου μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα (ΝΠΙΔ).
3. Στην περίπτωση κατά την οποία συντρέχουν οι προϋποθέσεις μη καταβολής μισθώματος επαγγελματικής στέγης και το μίσθωμα έχει καταβληθεί σε προγενέστερο χρόνο από το μήνα για τον οποίο ορίζεται απαλλαγή από την καταβολή, το 100% του μισθώματος για το οποίο ο μισθωτής απαλλάσσεται από την υποχρέωση καταβολής συμψηφίζεται στις επόμενες καταβολές μισθωμάτων. Στην περίπτωση μη ύπαρξης επόμενων καταβολών μισθωμάτων λόγω λήξης της μισθωτικής σχέσης, τα χρηματικά ποσά της απαλλαγής αναζητούνται ως αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά.
4. Οι διατάξεις για τις μειώσεις ενοικίων ή την απαλλαγή από την καταβολή ενοικίων επαγγελματικής στέγης ισχύουν και για τις περιπτώσεις κατά τις οποίες γίνεται χρήση πέραν της συμβατικής διάρκειας τής μίσθωσης του ακινήτου (εξωσυμβατική χρήση) και καταβάλλεται αποζημίωση χρήσης, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις του Αστικού Κώδικα.
5. Οι διατάξεις για τις μειώσεις ενοικίων ή την απαλλαγή από την καταβολή ενοικίων επαγγελματικής στέγης δεν εφαρμόζονται:
* όταν υφίσταται συμφωνία μίσθωσης που περιλαμβάνει ως όρο την καταβολή μηνιαίου μισθώματος ως ποσοστό επί των εσόδων, με εξαίρεση την περίπτωση που προβλέπεται και η καταβολή ελάχιστου μηνιαίου μισθώματος,
* σε περίπτωση κατά την οποία η μισθώτρια επιχείρηση βρίσκεται σε πτώχευση, αδράνεια, σε αναστολή για τη διενέργεια ενδοκοινοτικών συναλλαγών ή δεν έχει άδεια λειτουργίας ή αυτή έχει ανακληθεί.
Ακολουθήστε μας στο facebook κάνοντας Like
Έντονο το ενδιαφέρον αγοραστών για πολυτελείς κατοικίες μέσα στην Επένδυση του Ελληνικού
Ολοένα και μεγαλώνει το ενδιαφέρον για τις κατοικίες που θα αναπτύξει η Lamda Development στην πρώτη φάση της επένδυσης στην έκταση του παλιού αεροδρομίου στο Ελληνικό.
Πληροφορίες ανθρώπων της κτηματαγοράς που παραθέτει το insider.gr, αναφέρουν ότι το ειδικά το κομμάτι με τις «βίλες»/πολυτελείς κατοικίες που θα κατασκευαστεί στο παραλιακό μέτωπο, δηλαδή στον Άγιο Κοσμά, προσελκύει ήδη πολύ μεγάλο αριθμό υποψήφιων αγοραστών, οι προπωλήσεις… από τα σχέδια κινούνται με αυξητικό ρυθμό, και μάλιστα με τίμημα που λογικά πρέπει να προκαλεί ικανοποίηση στα στους ανθρώπους του ομίλου, με τη ζήτηση για απόκτηση κατοικιών στο υπό ανάπτυξη project του πρώην Ελληνικού να σχετίζεται τόσο με εγχώρια όσο και με διεθνή «πορτοφόλια».
Μάλιστα, άλλες πληροφορίες αναφέρουν ότι ήδη καταγράφεται και μεγάλο αρχικό ενδιαφέρον για τις κατοικίες που θα αναπτυχθούν στον Πύργο Κατοικιών (Marina Residential Tower), στην μαρίνα του Αγίου Κοσμά, που έχει στον σχεδιασμό του ο εισηγμένος όμιλος.
Όπως γίνεται αντιληπτό, έχουμε να κάνουμε κατά βάση για τις prime κατοικίες της επένδυσης που θα αναπτυχθούν στις πρώτες φάσεις τους project (στην 5ετία), με το ενδιαφέρον να μεγαλώνει όσο «ξετυλίγεται το κουβάρι» των εξελίξεων για το mega project των 8 δισ. ευρώ (σε βάθος χρόνου).
Βάσει παλιότερου σχεδιασμού, θα κατασκευαστούν συνολικά περί τις 10.800 κατοικίες, με μέση επιφάνεια περίπου 110 τ.μ., σε βάθος 25 ετών, ενώ στην πρώτη πενταετία θα διατεθούν, σε αρχική φάση, 800 συνολικά οικιστικές μονάδες, πολλές από τις οποίες θα βρίσκονται στην παραλία. Στις κατοικίες περιλαμβάνονται και δύο ψηλά κτίρια ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης και συγκεκριμένα πύργος / συγκρότημα κατοικιών και μεικτών χρήσεων πλησίον του Μητροπολιτικού Πάρκου καθώς και πύργος κατοικιών στη μαρίνα.
Σύμφωνα με το σχεδιασμό της Lamda Development προβλέπεται να δημιουργηθούν παραθαλάσσιος οικισμός κατοικιών ήπιας δόμησης (μονοκατοικίες, συγκροτήματα κατοικιών – διαμερισμάτων μέγιστου ύψους 11 μ.), σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, που γειτνιάζει με τη “Γειτονιά Ενυδρείου Αγίου Κοσμά”, με μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης περίπου 43.500 τ.μ., αλλά και παραθαλάσσιος πύργου κατοικιών σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, που γειτνιάζει με τη “Γειτονιά Μαρίνας Αγίου Κοσμά”, με επιτρεπόμενο ύψος έως 200 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας και μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης περίπου 45.000 τ.μ.
Στην παρούσα φάση, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο των κατοικιών στα Νότια προάστια και πέριξ του Ελληνικού μπορεί να ξεκινήσει από τις 3-4.000 ευρώ/τ.μ. και να αγγίξει τις 8.000 ευρώ για καλά ακίνητα. Ωστόσο, η Lamda έχει ορίσει στο business plan της ως ελάχιστη τιμή το ποσό των 3.500-4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, εξαιρουμένων των κατοικιών που θα αναπτυχθούν στο παραλιακό μέτωπο, που προφανώς αναμένεται να συγκεντρώσουν υψηλότερα βαλάντια.
Κατά την πρώτη πενταετία, το οικιστικό κομμάτι θα αντιπροσωπεύει το 43% των εσόδων, με τη συνεισφορά των δύο εμπορικών κέντρων που θα αναπτυχθούν και του σχεδιαζόμενου ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος με καζίνο (IRC) να τοποθετείται σε 35% και 10%, αντίστοιχα. Καθ’ όλη τη διάρκεια της επένδυσης από πωλήσεις κατοικιών εκτιμάται ότι θα προέλθει το 58% των εσόδων, ενώ από άλλους είδους δραστηριότητες, από malls και ξενοδοχεία θα προέλθει το 28%, 8% και 6% των εσόδων, αντίστοιχα.
Την ίδια ώρα, η Lamda Development αξιολογεί τις περίπου 15 μη δεσμευτικές προσφορές που υποβλήθηκαν για τους δύο Πύργους, κατοικιών και γραφείων, που πρόκειται να κατασκευαστούν στην έκταση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, που προσέλκυσαν το έντονο ενδιαφέρον τόσο από εγχώριους παίκτες όσο από ξένα ονόματα που θέλουν να δραστηριοποιηθούν στο εγχώριο real estate. Σχετικές πληροφορίες αναφέρουν ότι αναμένεται ο καθορισμός της short list με τους ενδιαφερόμενους που «περνούν στην τελική φάση» και η υποβολή δεσμευτικών προσφορών, με τις ίδιες πηγές να «δείχνουν» έως το Πάσχα για την ολοκλήρωση διαδικασιών.
Η ανάπτυξη των μονάδων θα γίνει μέσω δύο εταιρειών ειδικού σκοπού, μια για κάθε πύργο, οι οποίες θα εκπροσωπήσουν την κοινοπραξία που θα συσταθεί μεταξύ Lamda Development και του προτιμητέου επενδυτή. Αναφορικά με τον Πύργος Κατοικιών, ύψους έως 200 μέτρων, με συνολική επιφάνεια 45.000 τ.μ., αυτός θα βρίσκεται κάτω στη Μαρίνα και θα έχει πανοραμική θέα τόσο στη θάλασσα όσο και την υπόλοιπη έκταση του Ελληνικού αλλά και την πόλης της Αθήνας. Ο Πύργος Γραφείων θα βρίσκεται στο πάνω μέρος της έκτασης, επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης.
Ακολουθήστε μας στο facebook κάνοντας Like